Oft wird bei der Gebäudeversicherung der Wert der Immobilie gar nicht berechnet – es wird lediglich von der Police der Vor-Versicherung abgeschrieben. Hier können sich fatale Fehler einschleichen! Denn jeder Hausbesitzer setzt im Laufe der Zeit auch mal die Maler-Rolle an und nimmt Umbauten vor. Man kann auch sagen, wer in der Schule beim Abschreiben erwischt wurde, der hat eine 6 bekommen! Eine 6 bei der Gebäudeversicherung kann Ihre wirtschaftliche Existenz kosten!
Sehr kompelex ist die Feststellung der Ausstattung Ihrer Immobile. Was ist einfach, was ist standard und was ist eine gehobene Ausstattung. Hierzu soll die folgende Tabelle einmal Aufschluss geben.
| Mehrfamilenhaus | Einfach | Standard | Gehoben |
| Sanitär | 1 Bad mit WC – Aufputz Installationen | 1 Bad mit WC, Gäste WC, Installation unter Putz | 1 Band mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC |
| Heizung | Einzelöfen, elektrische Speicherung Boiler für Warmwasser | Mehrraum Warmluftkachelofen, Zentralheizung mit Radiatoren | Zentralheizung/Pumpenheizung mit Flächenkörpern, Zentraler Warmwasserbereitung |
| Fenster | Holz, Einfachverglasung | Kunststoff, Isolierverglasung | Aluminium, Rolladen, Sonnenschutzvorrichtung aufwändige Fensterkonstrucktion |
| Bodenbelag | Holzdielen, Nadelfilz, Linoleum. Nassräum mit PVC oder Fleisen | Teppich, PVC-Fliesen, Lenoleum (mittlere Preisklasse) Nassräume: Fliesen | Großformatige Fliesen, Parkett, Betonstein, Nassräume Großformatfliesen |
| Türen | Füllungstüren, Türblätter und zargen gestrichen | Kuststoff- / Holztüren Stahlzargen | Edelholz funierte Türen Glastüren und Holzzargen |
| Elektro | Je Raum: 1 Lichquelle 1-2 Aufputz Steckdosen | Je Raum 1-2 Lichtquellen 2-3 Steckdosen unter Putz | Aufwändige Installation, informationstechnische Anlagen |
Quelle: Profi-Handbuch Wertermittlung von Immobilien
Je nach Gebäudetype (Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaus) werden die Ausstattungsmerkmale definiert – die Tabelle zeigt das Mehrfamilienhaus auf. Die Ausstattung ist zwingend zur Ermittlung der richtigen Versicherungssumme. Abweichend der Tabelle kann ein Versicherer auch andere Kriterien festsetzen.