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vor 2 Jahren · von · Kommentare deaktiviert für Was ist eigentlich eine gehobene Gebäudeausstattung aus Sicht der Gebäudeversicherung?

Was ist eigentlich eine gehobene Gebäudeausstattung aus Sicht der Gebäudeversicherung?

Pixabay | Peggy_Marco

Oft wird bei der Gebäudeversicherung der Wert der Immobilie gar nicht berechnet – es wird lediglich von der Police der Vor-Versicherung abgeschrieben. Hier können sich fatale Fehler einschleichen! Denn jeder Hausbesitzer setzt im Laufe der Zeit auch mal die Maler-Rolle an und nimmt Umbauten vor. Man kann auch sagen, wer in der Schule beim Abschreiben erwischt wurde, der hat eine 6 bekommen! Eine 6 bei der Gebäudeversicherung kann Ihre wirtschaftliche Existenz kosten!

Sehr kompelex ist die Feststellung der Ausstattung Ihrer Immobile. Was ist einfach, was ist standard und was ist eine gehobene Ausstattung. Hierzu soll die folgende Tabelle einmal Aufschluss geben.

Mehrfamilenhaus EinfachStandardGehoben
Sanitär1 Bad mit WC – Aufputz Installationen 1 Bad mit WC, Gäste WC, Installation unter Putz 1 Band mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC
Heizung Einzelöfen, elektrische Speicherung Boiler für Warmwasser Mehrraum Warmluftkachelofen, Zentralheizung mit Radiatoren Zentralheizung/Pumpenheizung mit Flächenkörpern, Zentraler Warmwasserbereitung
Fenster Holz, Einfachverglasung Kunststoff, Isolierverglasung Aluminium, Rolladen, Sonnenschutzvorrichtung aufwändige Fensterkonstrucktion
Bodenbelag Holzdielen, Nadelfilz, Linoleum. Nassräum mit PVC oder Fleisen Teppich, PVC-Fliesen, Lenoleum (mittlere Preisklasse) Nassräume: Fliesen Großformatige Fliesen, Parkett, Betonstein, Nassräume Großformatfliesen
Türen Füllungstüren, Türblätter und zargen gestrichen Kuststoff- / Holztüren Stahlzargen Edelholz funierte Türen Glastüren und Holzzargen
Elektro Je Raum: 1 Lichquelle 1-2 Aufputz Steckdosen Je Raum 1-2 Lichtquellen 2-3 Steckdosen unter Putz Aufwändige Installation, informationstechnische Anlagen

Quelle: Profi-Handbuch Wertermittlung von Immobilien

Je nach Gebäudetype (Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaus) werden die Ausstattungsmerkmale definiert – die Tabelle zeigt das Mehrfamilienhaus auf. Die Ausstattung ist zwingend zur Ermittlung der richtigen Versicherungssumme. Abweichend der Tabelle kann ein Versicherer auch andere Kriterien festsetzen.

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